Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Rhone (69003) - 110491 €

Description

RENTABILITÉ : 5.76% PRIX : 110 491E (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 359 E TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 22.61M² - Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, - La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied, - Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois - Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• Chambre1
• SDB1
• Construction1989
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19100850 - 250919-150905
• Publiée le29/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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