Appartement à vendre Vincennes 1 pièce 19 m2 Val de Marne (94300) - 169000 €
vente appartement 19 m² région Val de marne
169 000 €
Description
L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 19,69 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété à Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le logement comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien.
Vendu occupé, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis juin 2008. Le loyer actuellement réglé s'élève à 711,86 E charges comprises, dont 40 E de provisions mensuelles sur charges. Les trois dernières quittances communiquées confirment la régularité des paiements.
Les charges de copropriété représentent environ 1 250 E par an, la taxe foncière 2026 s'élève à 555 E, dont 75 E de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte.
à visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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