La Team MAUGÉ vous propose un appartement situé en plein c?ur du village de Valencin, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce grand T2 de 60 m² offre un magnifique potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et convivial. Son emplacement privilégié, son calme et sa disposition atypique autour de la loggia, vous séduiront sans aucun doute. Venez le visiter sans tarder !
Disposition :
- Entrée : 5,24m²
- Chambre : 9,19m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m²
- Salle d'eau avec WC : 4,48m²
- Loggia
Caractéristiques du bien :
- Immeuble des années 80
- Surface habitable 58,74m²
- Loggia
- Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages
- Une place de stationnement privative
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels et électrique
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation réversible
- Travaux à prévoir : rénovation complète (salle de bain, peinture, sol, cuisine)
- Charges de copropriété annuelles : 600 E
- Taxe foncière : 608E
- DPE D [184] GES 7 [B]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 E et 1450 E par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100 E d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Annonce Pro
Surface60 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour40 m2
Construction1980
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19103211 - DOM31856
Publiée le30/04/2026
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