vente appartement 4 pièces 70 m² 2 chambres région Loire atlantique
189 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à Saint-Nazaire. Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, niché au c?ur du quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, à seulement quelques pas de la mer.
Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. La pièce de vie parquetée d'environ 27 m² offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparés, composent la partie nuit.
Côté praticité, un grenier et une cave complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement central garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement dynamique à proximité de l'océan.
**Les atouts de cet appartement :**
- Quartier central recherché
- Proximité immédiate de la mer
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Appartement traversant, très lumineux et fonctionnel
**Informations complémentaires :**
- Taxe foncière : 1 000 E/an
- État général : à rafraîchir
- Assainissement : tout à l'égout
- 3ème étage sans ascenseur
- Charges annuelles de copropriété : 1 068 E/an
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (env. 130 E/mois)
- Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours
- Grenier, caveau
- DPE : Classe D (220 kWhEP/m².an), GES : Classe D (47 kg CO2/m².an)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420 E et 1 970 E/an (prix de référence : 2021)
Prix de vente : 189 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur :
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), imm
