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Commerce à vendre Nice Alpes Maritimes (06000) - 140000 €

vente commerce région Alpes maritimes

140 000 €


Vente Commerce NICE 06000

Description

À VENDRE 140 000 euros UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NICE Caractéristiques principales : Emplacement premium à fort passage Vitrine linéaire de 10 mètres offrant une excellente visibilité Capacité intérieure : 40 places assises Terrasse : environ 18 places (jusqu'à 36 places selon configuration) Loyer mensuel : 3 200 euros Surface totale rez de chaussée 100m2 Surface sous sol 100m2 Redevance terrasse : 68 euros/mois (hiver) - 110 euros/mois (été) État & équipements : Extraction professionnelle Diamètre 600 mm, sortie en toiture Plus de 90 000 euros investis en travaux et matériel récent Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement Performance & potentiel : Chiffre d'affaires journalier : 800 à 1 300 euros Consommation café : environ 1,5 kg/jour (fort flux client) Chiffre d'affaires potentiel estimé : 400 000 euros à 450 000 euros Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein c?ur de Nice, à deux pas du nouveau commissariat de police accueillant plus de 3 000 agents, garantissant un flux régulier de clientèle toute l'année. Caractéristiques principales : Emplacement premium à fort passage Vitrine linéaire de 10 mètres offrant une excellente visibilité Capacité intérieure : 40 places assises Terrasse : environ 18 places (jusqu'à 36 places selon configuration) Loyer mensuel : 3 200 euros Surface totale rez de chaussée 100m2 Surface sous sol 100m2 Redevance terrasse : 68 euros/mois (hiver) - 110 euros/mois (été) État & équipements : Extraction professionnelle Diamètre 600 mm, sortie en toiture Plus de 90 000 euros investis en travaux et matériel récent Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement Performance & potentiel : Chiffre d'affaires journalier : 800 à 1 300 euros Consommation café : environ 1,5 kg/jour (fort flux client) Chiffre d'aff
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