Maison à vendre Rubelles 7 pièces 138 m2 Seine et marne (77950) - 307000 €

Description

MAISON INDIVIDUELLE RARE - 138 m² - PARCELLE 1040 m² - IMPASSE CALME - RÉSIDENCE DES PONCEAUX UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU Située au c?ur de la résidence recherchée des Ponceaux, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un environnement calme, sécurisé et familial, avec un voisinage agréable. Un emplacement rare, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout : Accès direct au bois de la résidence Terrain de jeux à proximité immédiate Quartier parfait pour les enfants et la vie de famille Accès rapide à l'autoroute A5 Desservi par bus et TAD UN BIEN RARE SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 1040 m² Maison individuelle - 138 m² habitables Terrain arboré de 1040 m² Un cadre naturel, verdoyant et intimiste Un bien évolutif avec fort potentiel d'aménagement UNE MAISON PLEINE DE SURPRISES - VOLUMES & FONCTIONNALITÉ Rez-de-chaussée (niveau inférieur) Grand garage spacieux (atelier, stockage...) Chambre de 17 m² avec point d'eau idéale chambre ado, bureau ou profession libérale WC indépendant Rez-de-jardin (espace de vie) Le coup de c?ur commence ici : Magnifique véranda (21 m²), baignée de lumière chauffée & climatisée véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Salon / salle à manger spacieux avec cheminée avec insert (chaleur confortable) Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable Salle d'eau moderne entièrement rénovée Une pergola vient prolonger la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours À l'étage (coin nuit) 3 belles chambres Salle de bain spacieuse avec WC Une chambre avec espace dressing aménageable possibilité seconde salle d'eau / bureau Bonus optimisation : L'étage est sur dalle béton, permettant d'exploiter les espaces mansardés pour créer des rangements supplémentaires ou agrandir les volumes EXTÉRIEUR - UN JARDIN AUX MULTIPLES ATOUTS Grand jardin arboré Terrain en pente offrant : intimité vue dégagée potentiel d'amén

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Terrain1040 m²
• DPEE
• GESD
• Référence19104474 - PONCEAUX
• Publiée le30/04/2026

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