Maison à vendre Thezac 6 pièces 240 m2 Charente maritime (17600) - 263000 €

Description

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces, inscrite sur le plan napoléonien, vous offre l'opportunité de plonger dans l'histoire tout en bénéficiant d'espaces généreux et authentiques. Située au c?ur d'un ancien ensemble rural sur 2,6 hectares clos à Thézac, cette bâtisse du XIXe siècle se distingue par son cachet historique et sa remarquable surface habitable de 240 m² au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux et lumineux donne sur une cuisine aménagée dans une ancienne chapelle, ajoutant une touche unique et traditionnelle à votre quotidien. Avec un potentiel total de 800 m², comprenant un grenier de 240 m² aménageables et plus de 300 m² de dépendances, vous serez séduit par les multiples possibilités qu'offre ce bien. Les caves voûtées en pierre, le chai à vin, et le garage accentuent son charme rural indéniable. Le vaste terrain de 23 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers et mirabelliers, proposant une ambiance bucolique et sereine. La présence d'un puits avec cavité ajoute à la praticité et à l'authenticité du site. Idéalement situé, le charme historique et l'authenticité avec cachet de cette propriété séduisent ses visiteurs. Ce bien s'adresse à des acquéreurs disposant d'un projet solide, en capacité d'intégrer un budget travaux, et recherchant avant tout un lieu de vie ou d'activité en lien avec un environnement rural. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 240 m² - Terrain : 23 000 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Fioul - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Construction1849
• Terrain26900 m²
• Référence19104544 - 25f4eaf5-d027-4467-b
• Publiée le30/04/2026

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