Local commercial à vendre Troyes 70 m2 Aube (10000) - 59900 €
vente local commercial 70 m² région Aube
59 900 €
Description
À vendre Fonds de commerce idéalement situé
Implanté en pied d'un immeuble d'habitation avec une forte densité de résidents, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier.
Exploité depuis plus de 25 ans, ce commerce jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité en alimentation générale avec une activité de sandwicherie, il offre un fort potentiel de développement.
Situé à seulement quelques minutes à pied de deux centres ainsi que de YSchool, l'emplacement est particulièrement attractif, notamment grâce à une clientèle étudiante et de passage.
Le local développe une surface d'environ 70 m2 et se compose :
d'un espace de vente avec vitrines
d'un coin cuisine permettant la préparation de sandwichs frais
d'un WC
Conditions locatives attractives :
Loyer mensuel : 500 EUR
Charges de copropriété : 100 EUR / mois
Affaire saine avec bilans disponibles sur les trois dernières années.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce Pro
Surface70 m2
GESA
CopropriétéOui
Référence19105526 - 2416
Publiée le01/05/2026
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