Maison à vendre Caudry 6 pièces 125 m2 Nord (59540) - 55000 €
vente maison 6 pièces 125 m² 4 chambres région Nord
55 000 €
Description
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS !
Située au c?ur de Caudry, cette maison semi-mitoyenne de 1900 offre un volume généreux de 125 m² habitables. Idéale pour un investisseur (potentiel locatif estimé à 700E/mois) ou pour des primo-accédants souhaitant façonner leur futur foyer, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger sur 40m² et un espace supplémentaire de 12,60 m².
Étages : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (allant de 10 m² à près de 13 m²) et d'une grande salle de bain de 13 m². Un petit grenier de 6 m² complète l'espace nuit.
Extérieur : Une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée.
Sous-sol : Une cave saine pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement 50m des commerces et 150m des écoles.
Structure & Équipements : Toiture et menuiseries en état correct (double vitrage PVC, volets roulants). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité.
Chauffage : Système de chauffage central au gaz déjà présent.
Informations techniques :
Surface habitable : 125,25 m²
Surface terrain : 105 m²
DPE : Classe E (306 kWh/m²/an) / GES : E
Taxe foncière : 577 E
Opportunité à saisir ! Proposée à un prix attractif de 55 000 E, cette maison est une base solide pour un projet de rénovation.
