Appartement à vendre Angers 4 pièces 92 m2 Maine et loire (49000) - 299900 €

Description

Situé en hypercentre d'Angers, cet appartement de 5 pièces d'environ 92 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il séduit d'emblée par sa luminosité et son emplacement privilégié, avec une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. Pensé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien, il bénéficie en complément d'un stationnement en parking souterrain, très appréciable en c?ur de ville. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de rassemblement convivial. Dans son prolongement, la loggia permet de profiter d'un extérieur et d'admirer la vue sur la Maine, tout en restant à l'abri. La configuration intérieure propose quatre chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel, particulièrement adapté à une famille ou à un projet d'investissement en colocation. L'appartement s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2004, avec double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de rangements intégrés et de la fibre optique contribue encore au confort d'usage. Le parking en sous-sol facilite le stationnement au quotidien et valorise l'ensemble, tout en assurant une vraie sérénité en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 E - Charges de copropriété : 140 E / mois - DPE : C (155 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2004
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19106991 - 7d8ee32d-9d6b-4ca4-9
• Publiée le01/05/2026

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