Appartement à vendre Joue-les-tours 2 pièces 48 m2 Indre et loire (37300) - 132000 €

Description

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 48 m2, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 1975 à Joué-lès-Tours, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre un revenu locatif immédiat, avec une locataire en place, ce qui en fait un bien déjà rentabilisé et particulièrement adapté à un projet d'investissement serein. Sa position en hauteur lui confère une vue dégagée et une belle luminosité, tout en permettant de profiter d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air et apprécier le panorama. L'appartement se compose de 2 pièces pour une surface d'environ 48 m2 (surface Carrez, au sol et habitable), offrant un agencement fonctionnel. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 7ème étage, rendant le quotidien plus confortable. En complément, une cave d'environ 10 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur. L'appartement profite également d'une petite terrasse d'environ 5 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie. Situé allée de l'Étoile, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des commerces et à proximité immédiate des universités. Ce cadre de vie, à la fois dynamique et recherché, répond bien aux attentes des locataires en termes de commodités et d'accessibilité. La mention de la future ligne de tramway renforce l'intérêt de la localisation pour un investissement, en laissant entrevoir une desserte urbaine encore plus confortable à terme. La copropriété est décrite comme bien entretenue, avec les principaux travaux déjà réalisés, ce qui contribue à la maîtrise des charges et à la tranquillité de gestion pour l'acquéreur. L'ensemble forme un bien clé en main pour un projet d'investissement, combinant dernier étage, ascenseur, vue dégagée et environnement s

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction1975
• DPED
• CopropriétéOui
• Référence19106998 - de4705dd-31aa-48f8-b
• Publiée le01/05/2026

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