Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 6 pièces 204 m2 Bouches du Rhone (13008) - 849000 €

Description

Marseille 8ème, Quartier Gaston Crémieux, au c?ur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, ce bien rare prend place au sein d'un élégant hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Développant une surface généreuse d'environ 204 m², cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et son potentiel. Idéalement conçu pour une vie familiale ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement, il offre une distribution harmonieuse des espaces. La partie principale s'articule autour d'une double réception de plus de 50 m², véritable c?ur de l'appartement. Cet espace de vie, à la fois vaste et lumineux, permet de créer différents univers : salon, salle à manger, espace de réception... Le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Atout majeur de ce bien : la présence d'un appartement de type 2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Ce second espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou classique, générant ainsi un revenu complémentaire. Une configuration particulièrement recherchée sur le secteur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 22 m², au calme absolu, prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abr

• Annonce Pro
• Surface204 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour50 m²
• Construction1949
• DPEE
• GESE
• Référence19107413 - T6_HOTELPARTICULIERU
• Publiée le02/05/2026
• Honoraires acquéreur2.91%

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