vente appartement 4 pièces 64 m² 3 chambres région Alpes maritimes
270 000 €
Description
Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 64,57 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante.
Il se compose d'un séjour de 16 m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon de 5,8 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (10,46 m² / 10,41 m² / 9,73 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Des rangements complètent l'ensemble.
L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces avec un séjour plus spacieux.
Anciennement exploité en colocation, ce bien présente un excellent potentiel locatif.
À noter : un locataire est encore en place, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2026.
Prestations :
Climatisation réversible dans le séjour
Chauffage collectif
Charges : 215 E / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères).
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages d'Antibes et Juan-les-Pins, dans un environnement à la fois vivant et agréable.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé.
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