Appartement à vendre Marseille-13eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13013) - 172000 €

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - T3 AVEC TERRASSE, BALCON ET BOX FERMÉ en sus Situé au sein de la résidence semi-récente Le Patio Saint-Just, cet appartement T3 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Emplacement À proximité immédiate : Écoles Commerces et commodités Accès rapide gare Accès autoroutiers Transports en commun Un secteur pratique au quotidien, facilitant la location et garantissant une bonne demande locative. Description du bien Au 1er étage d'une résidence calme et sans nuisances sonores, cet appartement se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Deux chambres avec accès balcon Une salle de bain avec double vasque Un WC indépendant Une terrasse agréable exposée Sud-Ouest (~8 m²) Les + du bien Box fermé en sous-sol sécurisé en sus Double extérieur (balcon + terrasse) Résidence entretenue Fibre optique Bonne distribution des espaces Situation locative Appartement vendu occupé Bail récent (décembre) Loyer : 1 000 E charges comprises Revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition Idéal pour Investisseur recherchant un rendement attractif Placement sécurisé avec locataire en place Projet patrimonial à moyen / long terme Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1681 E - DPE : B (consommation énergétique 108) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documen

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2016
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19108619 - 44cc0d4d-26cd-4f0a-b
• Publiée le02/05/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer