Maison à vendre Agen 3 pièces 55 m2 Lot et garonne (47000) - 125000 €
vente maison 3 pièces 55 m² 2 chambres région Lot et garonne
125 000 €
Description
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
En centre ville d'Agen, maison sur trois niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 55m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un W.C. avec un espace buanderie.
Au 1er étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une chambre de 11m², d'un espace bureau de 5,5m² et d'une salle d'eau avec W.C de 4,5m².
Pour finir vous disposerez d'un deuxième étage de 19m² au sol pouvant accueillir une deuxième chambre
A l'extérieur vous disposerez d'une terrasse
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, Menuiseries double vitrage en PVC, chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants électrique.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Consommation énergétique : C 134kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
