Immeuble à vendre Fort-mardyck DUNKERQUE 8 pièces 155 m2 Nord (59430) - 259990 €
vente immeuble 8 pièces 155 m² région Nord secteur DUNKERQUE
259 990 €
Description
rentabilité immédiate !
Situé à Saint-Pol-sur-Mer,
à proximité directe des transports, écoles, commerces et services,
cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent.
Ce que vous achetez :
Immeuble de 2 étages ? sans copropriété, sans contraintes
3 appartements entièrement rénovés de A à Z
2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats
1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée !)
4 compteurs Linky
Chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau
Les chiffres qui parlent (et qui rassurent) :
Rentabilité annuelle : 18 940 euros
Prix : 259 990 euros FAI Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2 300 euros
Pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève !
En résumé ?
Aucun travaux
Revenus immédiats
Forte demande locative
Produit rare sur le secteur
Petit bonus (parce qu'on aime être honnête) :
Si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress? passez votre chemin.
Ici, c'est simple :
vous achetez, vous encaissez.
Mais attention?
ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un appel, une visite?
et peut-être votre prochain investissement sécurisé.
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE
