Maison à vendre Oingt 6 pièces 175 m2 Rhone (69620) - 470000 €
vente maison 6 pièces 175 m² 3 chambres région Rhone
470 000 €
Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
LE BOIS D'OINGT - MAISON D'ARCITECTE - ATYPIQUE - 175M2 - MEZZANINE 26M2 - GARAGE DOUBLE - CAVE A VIN - CALME ET SERENITE - VUE -
A 35 mn de Lyon, 20 mn de Villefranche, 10 km de l'A89, au BOIS D'OINGT, à 400 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles, collège, médecins.
Gare de Légny Les Ponts-Tarrets à 3 km (trains directs Lozanne-Vaise- Lyon La Part Dieu).
Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison d'architecte construite en 2004, indépendante, d'environ 175m2 habitables -, 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau, bâtie sur un terrain arboré de 1214m2.
Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain-pied, sur un rez-de-chaussée d'environ 62m2:
- une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque induction et gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) et salon cathédrale avec cheminée à insert. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse.
Un demi-étage propose un premier espace-nuit composé de 2 chambres, une petite salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au niveau supérieur l'on découvre une superbe mezzanine de 26m2 aménagée actuellement en bureau et salon télé. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble.
Le sous-sol regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels de la maison avec une buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un garage double de 34m2.
Le terrain arboré de 1214m2 a été aménagé selon la pente existante, sans clôture.
CHAUFFAGE : chaudière électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée + cheminée à insert + convecteurs .
EAU CHAUDE : cumulus électrique 300l
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
PRESTATIONS:
. cuisine complète aménagée et équipée
. charpente traditionnelle
. VMC neuve (2025)
. adoucisseur
. aspiration centralisée
. relié à la fibre
. 2 porte
