Maison à vendre Pugnac 3 pièces 57 m2 Gironde (33710) - 260000 €
vente maison 3 pièces 57 m² région Gironde
260 000 €
Description
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur la commune de Pugnac, avec un projet de division en cours et une parcelle constructible de plus de 3 000 m².
Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied repose sur un terrain généreux, propice à de multiples évolutions.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un espace annexe.
Une dépendance complète l'ensemble, offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement.
La distribution, simple et fonctionnelle, permet de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Son principal atout réside dans son terrain constructible, plat et arboré, il ouvre la voie à différents projets, extension de l'habitation existante, construction d'un second logement ou opération d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de valorisation.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tra
