IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL .
Surface de 308 M² au sol incluant les parties communes soit 240 m² habitable.
Situé dans une ville dynamique en pleine expansion, très attractive et particulièrement prisée durant la saison estivale, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne et rentable.
Composition de l'immeuble :
Actuellement vide.
Rez-de-chaussée : local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité
1er étage : grand T2 spacieux
2ème étage : grand T2 identique au premier
Dernier étage : plateau brut offrant un fort potentiel d'aménagement en loft ou duplex (charpente apparente, beaux volumes)
État général :
Toiture en bon état et étanche
Structure saine
Façade à prévoir
Rénovation intérieure complète à envisager (mise aux normes, aménagement du dernier niveau, rafraîchissements)
Travaux estimés : environ 70 000 euros
Potentiel locatif :
Local commercial : 300 euros/mois (hors charges)
T2 (x2) : 420 euros/mois chacun (hors charges)
Loft / duplex à créer : 400 euros/mois (hors charges)
Revenus locatifs mensuels estimés : 1 540 euros
Revenus annuels estimés : 18 480 euros
Les + du bien :
Secteur recherché avec forte demande locative
Attractivité touristique en période estivale
Possibilité de valorisation importante après travaux
Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité
Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement, dans un environnement porteur.
A visiter sans tarder !
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or
