Maison à vendre Notre-dame-de-bondeville 7 pièces 169 m2 Seine maritime (76960) - 469000 €
vente maison 7 pièces 169 m² 4 chambres région Seine maritime
469 000 €
Description
Bien exceptionnel rare à la vente!
Vous êtes à la recherche d'une maison à Notre-Dame-de-Bondeville.
Dans un Écrin de Verdure aux Portes de Rouen : Longère de Charme Rénovée
Entre vie citadine et sérénité champêtre, laissez-vous séduire par cette perle rare.
Située à seulement 3 minutes de Mont-Saint-Aignan et 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette authentique longère normande de 1900 a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, elle allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 169 m² (201 m² au sol).
La maison dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains/salle d'eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz, une cheminée et un poêle. Les prestations incluent double vitrage, fibre optique, une grande terrasse de 40 m², un jardin paysager, ainsi que deux emplacements de parking.
Surface habitable : 169 m² Terrain : 1248 m² Pièces : 7 Chambres : 4 SDB : 1 SDE : 1 WC : 2 Terrasse : 40 m² Jardin : 1248 m² Parking : 2 Poêle à bois : 2 (GODIN) Double vitrage : Oui Fibre optique : Oui Chauffage : Individuel gaz DPE : D GES : D Taxe foncière : E1,902 Prix : E469,000
Le plus de la propriété :
o Combles entièrement aménagés de 66 m² au sol, avec 2 fenêtres au SUD avec vue sur jardin et 2 fenêtres au NORD avec vue sur la vallée des Longs Vallons.
o 4 radiateurs électriques
o Tuyaux d'eau et d'évacuation prêts pour aménager une salle de bain
o Peut convenir pour 2 chambres ou un appartement séparé autonome
Les Atouts de la Propriété :
o Espaces et Volumes Une demeure de 7 pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à son exposition plein sud.
o Parc Privatif Un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m², véritable havre de paix où la nature s'invite à votre table.
o Charme de l'Ancien Le caractère typique de la longère (poutres, matériaux nobles) préservé et s
