Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé.
NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR : Terrain d'Exception avec Vue Mer Panoramique.
LA GENÈSE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'un des derniers terrains à bâtir de cette envergure dans le secteur le plus exclusif de Nice : Gairaut Supérieur. Ce quartier, réputé pour son calme, sa sécurité et le revenu par habitant le plus élevé de la ville, est synonyme de prestige.
Ce terrain est niché au c?ur d'un domaine privé et ultra-sécurisé, entouré de seulement six villas de grand luxe (avec piscine), toutes valorisées à plusieurs millions d'euros. C'est le fondement idéal pour un projet de vie somptueux.
LE PRIVILÈGE D'UNE VUE IMPRENABLE
L'atout majeur est la vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer Méditerranée.
(Légende sous l'image) : Rendu Architectural (IA) : Aperçu du salon et de la vue imprenable depuis la future villa.
POTENTIEL MAXIMAL GARANTI :
La taille de ce terrain vous permet la réalisation d'une villa de très grand standing pouvant atteindre 534 m² de surface au sol maximale. L'étude de faisabilité confirme la possibilité d'une édification en R+1 (Rez-de-chaussée plus un étage) pour exploiter au mieux la vue.
AVANTAGE COÛT DE RÉALISATION : L'un de ses atouts majeurs réside dans la nature relativement plate du terrain, ce qui garantit des coûts de terrassement raisonnables, habituellement très élevés dans ce secteur pentu. De plus, une route goudronnée périphérique facilitera l'accès des engins de travaux pour l'édification. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires dont la production d'huile d'olive d'extrême qualité apporte un cachet provençal unique.
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE (En voiture) :
8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8.
12 minutes pour le centre-ville de
