Maison à vendre Feugarolles Belloc 253 m2 Lot et garonne (47230) - 350000 €
vente maison 5 places 253 m² 4 chambres région Lot et garonne secteur Belloc
350 000 €
Description
À Feugarolles, en pleine campagne du Lot-et-Garonne, à 12 km de Nérac, 24 km d'Agen et proche de l'A62, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 510 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte moderne constitue un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier attenant.
Pensée pour le confort familial, la maison comprend :
3 chambres
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
1 bureau idéal pour le télétravail
1 salle de bains et 1 salle d'eau supplémentaire
La véranda de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Atout rare sur le secteur : une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente en toute saison.
Un espace supplémentaire de 50 m² laisse libre cours à vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux ou home cinéma.
Prestations de confort et excellente performance énergétique (DPE A) :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Insert
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
À l'extérieur, jardin préservé, terrasse conviviale et proximité du canal pour de belles promenades nature.
Un double garage de 53 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, avec stationnements extérieurs complémentaires.
Commerces à Lavardac et Nérac, écoles à Feugarolles, gare et collège à Port-Sainte-Marie à 9 minutes, autoroute à Damazan à 15 minutes.
Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, au c ur d'un environnement privilégié.
Cordoba 