vente appartement 3 pièces 54 m² 2 chambres région Aveyron
47 500 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère
Appartement T3 d'environ 54 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 6,59%
Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 2 chambres
o Salle de bain
o WC
o Terrasse
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 3 133,84E / an soit 261,15E / mois
o Charges de copropriété : 84,14E / mois
o Taxe foncière : 460E / an (dont 105E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Annonce Pro
Surface54 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEC
GESB
CopropriétéOui
Référence19115432 - 4025-FOROM
Publiée le06/05/2026
Modifiée le13/05/2026
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