Réf 40GENEVIEVE
Disponible le 1er juin 2026
Situé dans le recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le secteur Bellecombe, ce charmant T2 meublé saura vous séduire par son agencement optimisé.
Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous rejoindrez notamment la gare de la Part-Dieu en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements.
D'une surface de 31,13 m² Carrez (45,29 m² au sol), l'appartement bénéficie de volumes agréables, notamment grâce à ses espaces sous les toits qui lui confèrent un véritable charme.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec vélux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et machine à laver. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre.
Le quartier, dynamique et prisé, permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant un environnement agréable et résidentiel.
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles également.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Loyer : 687.97 euros HC/mois
Provisions sur charges : 38 euros/mois
Honoraires de location : 408.42 euros TTC dont 94.32 euros de frais d'état des lieux
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises
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Loyer de référence : 579.02 euros (18.60 euros/m²)
Loyer de référence majoré : 694.20 euros (22.30 euros/m²)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
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