Appartement à vendre Kremlin-bicetre 3 pièces 60 m2 Val de Marne (94270) - 349900 €
vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Val de marne
349 900 €
Description
À seulement 5 minutes à pied du RER Gentilly et à une dizaine de minutes de la future ligne 14, cette petite maison en copropriété nichée sur le plateau de Gentilly dans le 14e arrondissement de Paris vous invite à vivre en toute sérénité. Offrant près de 60 m² au rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle, sublimant sa terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'agencement de cette maison, pensé pour optimiser chaque mètre carré, révèle un intérieur harmonieux et fonctionnel. Le séjour spacieux d'environ 30 m² se déploie autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée par la clarté de plusieurs fenêtres et d'un velux qui ouvre le plafond sur le ciel. La véranda attenante, utilisée en espace buanderie et coin détente, ouvre directement sur la cour verdoyante, apportant un véritable prolongement extérieur au quotidien. Deux chambres confortables composent ce cocon, dont la plus grande est dotée d'un grand rangement intégré, tandis que la salle d'eau lumineuse avec fenêtre, carrelage moderne et WC intégré complète parfaitement l'ensemble, sans nécessiter aucun travaux.
Située dans une petite copropriété de 12 lots, cette adresse profite d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, renforcé par une porte blindée et un double vitrage PVC qui garantit un confort thermique et phonique optimal. Les récents travaux menés (toiture restaurée, renforcement des caves, étanchéité de la cour) témoignent d'une copropriété saine et bien entretenue. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et appréciable.
Le quartier de Gentilly allie charme résidentiel et vie pratique : commerces de proximité, écoles et espaces verts comme le Parc Montsouris à quelques minutes, ce lieu séduit les familles en quête de calme proche du c?ur de Paris. La dessertes par le RER e
