Maison à vendre Luc 3 pièces 74 m2 Var (83340) - 278000 €
vente maison 3 pièces 74 m² 2 chambres région Var
278 000 €
Description
Maison en exclusivité au Luc, au coeur d'un quartier calme et recherché, dans un lotissement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison jumelée par le garage offrant un beau potentiel.
D'une configuration 3 à 4 pièces de 74m2, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour une vie quotidienne conviviale. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre après quelques travaux d'aménagement.
Une véranda de 17 m² vient compléter l'espace de vie et offre un véritable atout pour profiter de la maison en toute saison. Un garage de 17 m² est également présent avec des combles.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Jumelée par le garage, la maison préserve une bonne indépendance. Des travaux d'amélioration seront éventuellement à envisager, permettant de révéler tout le potentiel du bien.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en janvier 2019, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le bail court jusqu'au 1er janvier 2028.
Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet futur.
A découvrir rapidement.
Pour les Visites : Laetitia 06 99 50 61 93
Prix : 278 000 FAI. Honoraires Charge acquéreur inclus ( 4,91% soit 13000 euros) , soit 265 000 euros hors honoraires
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia FARDIN, au 0699506193 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cet
