Maison à vendre Samadet 6 pièces 180 m2 Landes (40320) - 382000 €
vente maison 6 pièces 180 m² 5 chambres région Landes
382 000 €
Description
Située dans un environnement calme, à proximité des premières commodités, cette belle maison entièrement rénovée séduira les amateurs d'espace et de convivialité. Idéale pour une grande famille, elle offre également un fort potentiel pour un projet touristique tel que des chambres d'hôtes ou un gîte.
La maison se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de trois salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée), ainsi que de trois WC. Vous apprécierez sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que son spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et insert, propice aux moments chaleureux. Une entrée et un coin bureau complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'une cuisine d'été, de deux terrasses, et d'un espace détente. Un garage double avec rangements, plusieurs dépendances ainsi qu'un bassin d'ornement viennent enrichir les prestations.
Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation : une grange de 60 m² au sol, entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer au moins 120 m² habitables supplémentaires.
Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel.
Une visite est indispensable pour connaître tous les atouts de ce bien !!
DPE 59kwh/m2/an A
GES 2 kgCO2/m2/an A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970euros et 1360euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 382 000 euros HAI (honoraires inclus de 22000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,11%, soit 360000 Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédig
