Maison à vendre Menet 4 pièces 112 m2 Cantal (15400) - 147000 €
vente maison 4 pièces 112 m² 2 chambres région Cantal
147 000 €
Description
Située sur la commune de Menet dans le cantal, au bout d'une impasse et à l'extrémité d'un petit hameau, cette charmante maison en pierre d'environ 112 m² offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une belle vue dégagée sur les Monts du Cantal.
Implantée sur un terrain clos, arboré de fruitiers et fleuri de 2 150 m², la propriété bénéficie d'une source naturelle active toute l'année ainsi que de plusieurs dépendances, apportant charme et potentiel à l'ensemble.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et coin bureau ou salon, chauffée par un poêle à bois dans un cantou.
A l'étage, un bel espace fraîchement rénové accueille une chambre, un salon pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi que des rangements.
En rez-de-jardin, un niveau complémentaire avec salle d'eau, WC, cave et grand espace, doté d'un ancien four à pain et d'une cuisinière à bois Nordica neuve , à aménager selon vos envies.
A l'extérieur, vous trouverez un grand garage, une dépendance en bon état abritant au rdc un atelier et une surface de stockage à l'étage, ainsi qu'un ancien poulailler.
Habitable de suite, vendue en grande partie meublée et équipée, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie au calme, une résidence secondaire ou un projet de vie plus proche de la nature.
Un lieu authentique et plein de charme, à découvrir.
Prix 147 000 euros HAI , honoraires inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 140 000 euros.
DPE " F" GES " C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du
