Maison à vendre Saint-gildas-des-bois 4 pièces 83 m2 Loire atlantique (44530) - 159990 €
vente maison 4 pièces 83 m² 3 chambres région Loire atlantique
159 990 €
Description
A découvrir sur la commune de St Gildas des Bois (44530), en lotissement, cette maison de plain-pied est idéalement située à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Construite en 1981 en construction traditionnelle parpaings, cette maison développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 570 m².
Elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, avec une base saine ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations énergétiques :
- isolation extérieure sur le pignon ouest,
- isolation des combles,
- installation d'une pompe à chaleur avec splits dans les chambres,
- insert bois pour un confort supplémentaire en hiver.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur : tapisseries, moquettes et salle de bain sont à remettre au goût du jour.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec possibilité de stationnement dans la cour. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble et pourra, selon vos besoins, être conservé en espace de stockage/stationnement ou transformé en pièce de vie supplémentaire.
Maison raccordée au tout-à-l'égout (contrôle en cours).
A noter : toiture amiantée, quelques anomalies électriques minimes.
Le DPE a été réalisé le 04/05/2026 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 840euros et 1220euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est proposé au prix de 159.990Euros HAI (honoraires inclus de 9.990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6.60% soit 150.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'
