Appartement à vendre Draguignan 3 pièces 58 m2 Var (83300) - 127000 €
vente appartement 3 pièces 58 m² 2 chambres région Var
127 000 €
Description
Au coeur de Draguignan, dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, découvrez ce T3 de 58m² au 1er étage, alliant cachet et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par ses matériaux et son esprit authentique, prolongée par une agréable véranda d'environ 7 m² baignée de lumière.
Le tout s'ouvre sur un salon cosy, créant un espace de vie convivial et harmonieux, exposé plein sud avec vue sur jardin.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, au calme côté nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- Double vitrage
- Chauffage central au gaz
- Petite copropriété
- Parkings publics à proximité
Un emplacement privilégié
A deux pas des commerces, de la gare routière et des parkings (Allées d'Azémar, parking de la victoire et parking Louis Go), vous profitez d'un quotidien pratique en plein centre-ville.
Draguignan, sous-préfecture dynamique du Var, offre un cadre de vie recherché :
écoles, collèges, lycées, équipements culturels (théâtre, médiathèque, musées), nombreuses associations et activités sportives.
A environ 30 minutes des plages (Fréjus / Saint-Aygulf)
A 45 minutes des Gorges du Verdon
Accessibilité et connexions
- Autoroute A8 (Le Muy) : environ 12 km, 15 minutes
- Gare TGV Les Arcs - Draguignan : environ 15 km, 15 à 20 minutes
- Gare routière de Draguignan : à 5 minutes à pied
- Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 80 km, 1h à 1h10
Un bien plein de charme, idéal résidence principale ou investissement, au coeur d'une ville vivante et bien desservie.
DPE C : 96,3 kWh/m² par an
GES C : 17 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétair
