Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 1 pièce 21 m2 Paris (75007) - 305000 €
vente appartement 21 m² région Paris
305 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Situé rue Duvivier, dans l'un des secteurs prisés de la Rive Gauche, cet appartement d'une pièce d'environ 22 m² offre une opportunité rare de vivre au c?ur du 7e arrondissement.
Au deuxième étage d'un immeuble 1900 à la façade rue ravalée (2023), ce studio bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche réputés de la rue Cler et d'une parfaite accessibilité aux transports.
Entièrement tourné sur une cour intérieure au calme absolu, l'appartement séduit par son exposition Sud-Ouest.
Son plan a été parfaitement optimisé pour créer deux espaces distincts : un coin salon convivial et un espace nuit séparé, offrant le confort d'un véritable petit deux pièces.
Une cuisine fermée fonctionnelle, une entrée et une salle de bains avec toilettes (équipée d'une VMC) complètent cet intérieur en bon état, où l'isolation a été récemment refaite (DPE D).
Une cave saine de 4 m² vient parfaire cet ensemble soigné et fonctionnel.
Les + du bien :
- Adresse de prestige : Au c?ur du 7e, à quelques pas de la célèbre rue Cler
- Au calme, entièrement sur cour
- Agencement intelligent : Espace nuit séparé du séjour pour plus d'intimité
- Performance énergétique : Isolation refaite garantissant un DPE classé D
A noter :
- Taxes foncières : 664 E
- Charges de copropriété : 1 008 E / an (Eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 21 lots
- Appartement lot n°19 (30/1000ème des parties communes)
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 242 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)
Prix de vente : 290 500 E TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la
