Maison à vendre Niort 4 pièces 96 m2 Deux sevres (79000) - 188000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 2 chambres région Deux sevres
188 000 €
Description
NIORT centre, maison de ville en pierres, 2 chambres, bureau et terrasses
A 2 pas du marché, cette maison a 3 étages se compose :
Au RDC : une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four).
le coté salon dispose d'un poêle à bois. Cette pièce est agréable a vivre et pleine de charme avec son parquet et ses poutres.
Une pièce palière servant de buanderie et d'espace de rangement
Au 1er étage : un suite parentale de 20m² avec salle de bain. Le vaste palier lumineux accueil un grand dressing. Un wc séparé.
Au 2ème étage : une seconde suite parentale de 15m² avec sa salle d'eau moderne. Le palier accueil également un espace de rangement et un wc.
Au dernier étage : un espace bureau de 10m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 14m² exposée est.
Sur ce même étage, vous trouverez un espace kitchenette avec évier et une 2nd terrasse de 5m² avec vue sur la Sèvre.
Vous pourrez profitez de merveilleux couchers de soleil.
Une grande cave en pierre sert d'atelier et d'espace de stockage pour le bois.
Coté technique : le chauffage est central au gaz (chaudière de 2013), les ouvertures sont en double vitrage.
La dépense réelle d'énergie est de 1000 E/an
Le propriétaire dispose d'une place de stationnement au parking de La Roulière qui pourra être reprise. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 E - montant maxi : 1910 E.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE
Annonce Pro
Surface96 m2
Pièces4
Chambres2
Terrain40 m2
DPED
GESD
Référence19118849 - 10059
Publiée le07/05/2026
Modifiée le12/05/2026
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