vente appartement 5 pièces 106 m² 4 chambres région Dordogne
269 500 €
Description
À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie.
Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur.
-- UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE --
La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort.
-- UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI --
- 3 chambres confortables
- 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif)
- Pièce de vie conviviale et lumineuse
Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir.
-- UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX --
- Isolation performante
- Menuiseries récentes
- Pompe à chaleur (chauffage économique)
- Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver
- VMC
Vous posez vos valises. Point.
-- 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN --
Pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler.
Ici, l'extérieur se vit, il ne s'entretient pas.
- 75 m2 de terrasse en travertin : la vraie pièce à vivre extérieure. Repas en famille, apéros entre amis, longues soirées d'été.
- 15 m2 de terrasse bois : coin lecture, petit-déjeuner au soleil, détente.
- Exposition et intimité préservées par l'implantation en léger retrait.
Un format idéal pour profiter de l'extérieur sans y consacrer ses week-ends.
-- TOUT À PIED, VRAIMENT --
Depuis la maison, à pied :
- Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie
- Marchés emblématiques de Sarlat (mercredi et samedi)
- Écoles maternelle et primaire
- Collège
- Médecins, services, restaurants
- Centre historique médiéval classé Secteur Sauvegardé
Pour une famille, les enfants gagnent en autonomie dès le primaire.
Pour des retraités, tout reste accessible sans voiture, en toute sa
Annonce Pro
Surface106 m2
Pièces5
Chambres4
Construction1948
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19120648 - 78_6569
Publiée le08/05/2026
Modifiée le12/05/2026
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