vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Calvados
149 900 €
Description
T3 DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON FILANT - IFS (14123)
À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d'Ifs
Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² qui coche toutes les cases : luminosité, tranquillité et fonctionnalité.
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée (barrière automatique + espaces verts), ce bien offre un cadre de vie agréable, à l'écart des nuisances.
Partie jour :
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace optimisé avec rangements.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un véritable atout : un long balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare sur le secteur.
La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le stockage et le coin buanderie.
Partie nuit :
2 chambres lumineuses
Accès direct au balcon pour chacune
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Rangements supplémentaires
Les + qui font la différence :
? Dernier étage (tranquillité assurée)
? Aucun vis-à-vis
? Balcon filant sur toute la longueur
? Résidence sécurisée et verdoyante
? Cave + place de parking privative
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable aux portes de Caen.
Opportunité à saisir rapidement - contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 E - montant maxi : 2080 E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobil
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEE
GESE
Référence19122106 - 10062
Publiée le08/05/2026
Modifiée le12/05/2026
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