Appartement à vendre Perreux-sur-marne 3 pièces 45 m2 Val de Marne (94170) - 212000 €
vente appartement 3 pièces 45 m² 2 chambres région Val de marne
212 000 €
Description
Dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à la limite de Nogent-sur-Marne et à moins de 5 min à pied de la gare RER de Nogent - Le Perreux, venez découvrir cet appartement T3 de 45,38m² Carrez avec beaucoup de potentiel.
L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et présente de nombreux avantages:
- plan en étoile bien optimisé
- exposition sud pour les 2 plus belles pièces
- traversant
- hauteur sous plafond de 2,80m
- parquet en bois massif
- double vitrage PVC récent
- faibles charges
Le bien nécessite une rénovation globale avec création d'une salle d'eau.
Un plan d'architecte a été réalisé ainsi qu'un devis travaux. Disponibles sur demande.
Mode de chauffage et production d'eau chaude actuel: gaz individuel
Une cave de 6 m² complète le bien.
Les parties communes sont en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble.
Appartement idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement !
Copropriété de 10 lots (lot n°4), sans procédure en cours.
Charges : 106 E/mois
Taxe foncière : 870 E/an
Prix de vente : 212 000 E
DPE : E (301) - GES : E (65). Estimation dépenses annuelles d'énergie : 970 E à 1 360 E. ADEME :2394E1400064I.
