Anne-Marie Garrigues, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous propose de découvrir, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots, ce duplex de 63 m² niché dans une bâtisse de caractère aux tons ocre, reconnaissable à sa façade historique et à sa remarquable tour.
Un bien singulier qui offre un véritable esprit maison de ville, alliant charme de l'ancien et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un plafond à la française qui confèrent à l'ensemble volume et caractère.
Le rez-de-chaussée se compose :
D'un espace dînatoire chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux,d'un salon indépendant, cosy et décoré avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son accès de plain-pied à un jardin arboré d'environ 140 m². Actuellement partie commune de la copropriété, cet espace bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et d'un accès direct depuis les pièces de vie, permettant d'en profiter dans un cadre paisible et privilégié.
La jouissance privative de ce jardin peut être rachetée auprès de la copropriété moyennant 20 000 euros.
A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec rangements intégrés, pensée pour préserver calme et confort.
Les petits plus qui font la différence
Une copropriété à taille humaine de seulement 10 lots.
Un parking collectif fermé au pied de l'immeuble.
La possibilité d'acquérir une petite cave au prix de 5 000 euros.
L'avis de votre conseillère :Ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire. Ses volumes remarquables,
