Maison à vendre Arles 11 pièces 376 m2 Bouches du Rhone (13200) - 1249000 €
vente maison 11 pièces 376 m² 8 chambres région Bouches du rhone
1 249 000 €
Description
ERIC GIANNETTI vous propose ce Mas provençal du XVIIe siècle entre Alpilles et Camargue. Domaine de caractère aux multiples possibilités.
Entre Alpilles et Camargue, au coeur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez cet exceptionnel mas provençal du XVIIe siècle situé dans la campagne de Mas-Thibert, à proximité immédiate de la réserve naturelle des Marais du Vigueirat et bordé par une agréable voie verte cyclable longeant le canal.
Ce domaine rare se distingue par sa grande modularité et s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à un projet professionnel ou touristique. Il offre un équilibre remarquable entre résidence de charme et outil de travail, permettant de concilier qualité de vie et /ou développement d'activité.
Entièrement rénové avec un soin remarquable dans le respect des traditions architecturales locales, le bien offre aujourd'hui des prestations de grande qualité, tant sur le plan esthétique que technique.
La bâtisse principale, d'environ 236 m² habitables, constitue une véritable maison de famille :
* volumes généreux,
* matériaux anciens,
* ambiance chaleureuse,
* espaces de réception conviviaux.
En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun. Une activité d'hébergement touristique est déjà en place depuis de nombreuses années, offrant une exploitation immédiate avec un potentiel de développement important (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil de séjours thématiques, agritourisme).
La maison principale bénéficie d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, tandis que les gîtes sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Le diagnostic énergétique performant (DPE B / GES A) confirme la qualité de la rénovation.
A l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 12 hectares, dont près de 10 hectares de terres cultivables, offrant une grande libert
