Appartement à vendre Survilliers 3 pièces 73 m2 Val d'Oise (95470) - 240500 €
vente appartement 3 pièces 73 m² 2 chambres région Val d'oise
240 500 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.
Nous vous proposons ce T3 de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien "clé en main" ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, avec vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.
Points forts :
o Exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une belle luminosité.
o À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, gare et accès A1. Aéroport Roissy CDG à moins de 15 minutes.
Agencement :
o Entrée avec grand placard.
o Cuisine indépendante non aménagée (à aménager selon vos goûts).
o Séjour lumineux.
o Deux chambres avec placard.
o Salle de bains équipée.
o Toilettes séparées.
Atouts :
o Résidence de standing sécurisée au calme.
o Bonne orientation, lumineux.
o Place de stationnement extérieure incluse.
o Bien rénové, aucun travaux à prévoir.
Un investissement serein dans un secteur recherché.
À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Très bon état général
- Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes)
- Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)
- Tout à l'égout
- DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A)
- Coût énergie : entre 960 E et 1 340 E (réf. 2021-2023)
- Charges mensuelles : 131 E
- Nombre de lots : 130
Prix de vente : 240 500 E TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquérir un box en sus à 15 000 E TTC (honoraires Abriculteurs à l
