Maison à vendre Tremblade 8 pièces 198 m2 Charente maritime (17390) - 215000 €
vente maison 8 pièces 198 m² 3 chambres région Charente maritime
215 000 €
Description
Liberkeys vous propose en mandat exclusif une maison familiale de 198 m² idéalement située à La Tremblade, à deux pas des plages et des pistes cyclables. Cette demeure lumineuse, exposition sud-ouest, offre de beaux volumes : 2 ou 3 séjours , 2 ou 3 cuisines, 3 ou 4 grandes chambres et 3 salles d'eau, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement saisonnier (forte demande locative en bord de mer). Les terrasse et patio ensoleillées prolongent les séjours et invitent aux repas en extérieur, tandis que le stationnement privatif (2 à 3 places) facilite la vie quotidienne.
Vous apprécierez la proximité des commerces de centre-ville (marché hebdomadaire), des écoles et des équipements sportifs, ainsi que l'accès rapide aux embarcadères pour l'île d'Oléron et aux zones ostréicoles, atouts touristiques pour la location saisonnière. La Rochelle est accessible en environ 35 minutes -- un plus pour les déplacements et les services régionaux.
Travaux d'embellissement possibles pour valoriser encore davantage le bien et optimiser le rendement locatif. Opportunité rare sur le secteur pour une maison spacieuse avec terrasse et parkings.
Mandat : exclusif. Taxe foncière : 2 159 E. Diagnostics et dossier complet disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D possible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 E et 4590 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM28430. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
