vente appartement 3 pièces 49 m² 2 chambres région Ardeche
197 950 €
Description
Vente Appartement T3 avec jardin - 49 m² - Ruoms (07120)
Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse avec jardin privatif et sans vis-à-vis, idéalement situé à Ruoms, à 15 minutes de la grotte Chauvet, 15 minutes du Pont d'Arc et des gorges de l'Ardèche et proche de nombreux villages de caractère comme Labeaume, Balazuc, Vogüé...
Construction : 1994
Vous pourrez profiter du calme de la résidence avec vue sur le majestueux rocher de Sampzon et d'un accès direct à la piscine depuis votre jardin privé.
Situé en plein coeur du charmant village de Ruoms, au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, ce bel appartement se compose de :
- Un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée.
- Deux chambres confortables de 9 et10 m².
- Une salle d'eau avec WC.
Équipements et prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets électriques,
- Chauffage pompe à chaleur et électrique individuel,
- Piscine récente au sein de la résidence
- Résidence fleurie et arborée
- Une deuxième terrasse côté nord.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 637 euros / an
Atouts supplémentaires :
Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence.
Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 950 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 197 950.00 euros HAI à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonc
