Maison à vendre Charmont-sous-barbuise 6 pièces 133 m2 Aube (10150) - 272000 €
vente maison 6 pièces 133 m² 4 chambres région Aube
272 000 €
Description
Coup de coeur assuré ! Située à Charmont-sous-Barbuise, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour un projet d'achat immobilier familial, alliant confort, volumes et terrain généreux de 1 600 m².
Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie agréable et lumineux, avec un placard de rangement intégré particulièrement pratique au quotidien. Le salon séjour, convivial et baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à granulés créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et bien agencé.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale et de deux chambres supplémentaires, offrant des volumes confortables pour une famille. Un dégagement avec point d'eau et WC apporte un réel confort au quotidien et optimise l'organisation des espaces.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant de larges espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée pouvant s'adapter à différents usages. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 600 m² propose un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant chaudière gaz et poêle à granulés, de menuiseries récentes en double vitrage, ainsi que de volets roulants solaires installés sur l'ensemble de la maison, apportant confort d'utilisation, autonomie énergétique et modernité. L'assainissement individuel a été entièrement refait en 2026 et est aujourd'hui conforme, constitua
