Appartement à vendre Pont-a-mousson 2 pièces 34 m2 Meurthe et moselle (54700) - 76000 €
vente appartement 2 pièces 34 m² région Meurthe et moselle
76 000 €
Description
ORIA IMMOBILIER vous présente :
Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie.
Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90E Hors charges + 70E de charges.
L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif.
Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle... Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.
Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte.
Proposé à 76 000 E, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent.
Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !
Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour12 m2
Construction2004
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19125976 - 7523819
Publiée le11/05/2026
Modifiée le31/05/2026
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