vente prestige 9 pièces 375 m² 4 chambres région Calvados
695 000 €
Description
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m².
Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise !
Les points forts du bien :
- Magnifique manoir en pierre de Caen
- Grandes pièces lumineuses
- Beaucoup de charme et d'authenticité
- Belle hauteur sous plafond
- Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau
- Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie
Ce bien de 375m2 se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen
- 1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 une salle d'eau avec wc
- 1 seconde cuisine
- 1 local technique
- WC
- Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer
-1 wc
Dépendances :
-1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation
-1 double garage de presque 70m2
-1 ecurie de 85m2 au sol
-2 anciens fruitiers de 5m2
-1 puit
Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover
Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction
DPE : D(197) GES : C (27)
Taxe foncière : 1174 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 695 000E HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 E hors frais.
Lien de la visite virtuelle : ?m=hAMnyDVj1DP
Lien du site internet :
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Im
