Maison à vendre Moutiers-en-cinglais 4 pièces 138 m2 Calvados (14220) - 283500 €
vente maison 4 pièces 138 m² 3 chambres région Calvados
283 500 €
Description
Propriété en Pierre aux Moutiers-en-Cinglais : Cadre Exceptionnel entre Forêt et Voie Verte
Vous rêvez de calme absolu et de nature ?
Découvrez cette magnifique maison en pierre située sur la commune prisée de Moutiers-en-Cinglais, à deux pas de la Forêt de Grimbosq.
Surplombant un terrain paysager de plus de 1300 m², la maison offre une vue dominante et apaisante. Le jardin est un véritable sanctuaire avec son très joli bassin traversé par un ruisseau, créant une atmosphère sereine.( pas de haies facile d'entretient)
Un potentiel de vie XXL (jusqu'à 85 m² de séjour)
La maison propose actuellement des volumes généreux à personnaliser :
Accueil : Une vaste véranda de 31 m² faisant office de jardin d'hiver. Aujourd'hui non chauffée et non comptabilisée dans la surface habitable, elle offre une opportunité immédiate d'agrandissement pour atteindre plus de 168 m²
Coeur de maison : Un séjour de 36 m² avec poêle à granulés récent et une cuisine indépendante de 17 m².
Le Projet : En ouvrant l'espace, vous pouvez créer une pièce de vie monumentale de 85 m² lumineux avec une vue direct sur le jardin.
Commodités : Salle de bain récente et WC en rez-de-chaussée.
Espace nuit et combles aménageables
Étage : Deux chambres dont une chambre de 18 m² et une mezzanine magistrale de 37 m² au sol (idéale pour créer une 3ème chambre tout en gardant un bureau ou espace jeu).
Évolutivité : Les combles offrent 28 m² de plancher supplémentaires, permettant de projeter facilement 2 chambres de plus selon vos besoins.
Localisation stratégique et Loisirs
Nature : Aux portes de la Forêt de Grimbosq (randonnée, parcs animaliers).
Sport : Proximité immédiate de la Voie Verte pour rejoindre Caen ou Thury-Harcourt à vélo.
Praticité : A seulement 1,3 km des commerces de proximité de Saint-Laurent-de-Condel.
Technique et Confort
Le gros des travaux énergétiques a été réalisé pour votre confort :
Chauffage performant : Pompe à chaleur + Poêle à granulés.
Équ
