Maison à vendre Brissac-quince 7 pièces 182 m2 Maine et loire (49320) - 339000 €
vente maison 7 pièces 182 m² 5 chambres région Maine et loire
339 000 €
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Brissac et du centre commercial LECLERC, cette propriété rare offre un cadre privilégié en zone agricole, sur un vaste terrain d'environ 10 000 m².
Description du bien
Cette ancienne propriété agricole se compose de :
Une maison d'habitation d'environ 182 m², aujourd'hui aménagée en 3 appartements indépendants ( 2 T3 et 1 T2 ) tous loués.
Un ancien hangar agricole d'environ 1000M2 transformé en différents box de stockage et stationnements, également entièrement loués.
Le tout sur un terrain de 1 hectare, idéal pour projets agricoles, loisirs, maraîchage, chevaux ou développement complémentaire (selon réglementation).
Atouts majeurs
Rendement locatif déjà en place, stable et attractif
Emplacement stratégique : campagne immédiate + commerces à proximité
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
Maintien du modèle locatif
Recomposition en grande habitation familiale
Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis
Accès rapide aux axes principaux et à Angers
Travaux à prévoir
Le bien nécessite quelques travaux pour lesquels des devis sont en cours , permettant d'optimiser encore la valeur patrimoniale et le rendement.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux de l'authentique cherchant un ensemble à fort potentiel.
Un audit énergétiques est en cours de réalisation.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée so
