Maison à vendre Brissac-quince 7 pièces 182 m2 Maine et loire (49320) - 319000 €
vente maison 7 pièces 182 m² 5 chambres région Maine et loire
319 000 €
Description
Proche Château de Brissac ? Environnement calme et verdoyant
Ensemble immobilier rare ? 1 hectare ? Revenus locatifs existants
A quelques minutes du Château de Brissac, des commerces et des axes rapides vers Angers, cet ensemble immobilier atypique s'étend sur près d'un hectare de terrain, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et particulièrement recherché.
Composition de l'ensemble
Habitation de 182 m² actuellement divisée en 3 appartements indépendants entièrement loués :
2 T3
1 T2
Ancien hangar agricole de 1 000 m², aménagé en espaces de stockage et stationnements, exploités et loués
Terrain d'environ 10 000 m², offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d'usage dans le respect des règles de la zone agricole
Un bien à forte dimension patrimoniale
L'ensemble génère déjà des revenus locatifs stables, constituant une opportunité rare pour :
un investisseur patrimonial,
une activité nécessitant de grands volumes de stockage,
un projet de vie recherchant espace, calme et nature.
Le bien est situé en zone agricole : les constructions existantes peuvent être exploitées en l'état, mais les possibilités d'extension ou de développement complémentaire restent limitées par la réglementation.
Les points forts
Revenus locatifs déjà en place
Grands volumes immédiatement exploitables
Proximité commerces et Angers
Environnement calme, sans vis-à-vis
Bien atypique, très peu de concurrence sur le secteur
Terrain vaste et préservé
Dossier complet disponible sur demande
Revenus locatifs
Diagnostics
Audit énergétique
Éléments d'urbanisme
Un ensemble rare, idéal pour un projet patrimonial ou professionnel dans un cadre naturel privilégié.
Prix : 319 0000 euros honoraires charge vendeur
DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
P
