Investissez au c?ur d'un environnement touristique recherché en Normandie, à proximité immédiate des plages du Débarquement et du golf d'Omaha Beach.
Découvrez ce T3 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 38,71 m², complété par une terrasse de 7,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,9 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant dans une destination touristique reconnue, avec des revenus locatifs sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Un environnement golfique et balnéaire
Implantée à Port-en-Bessin-Huppain, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié au c?ur du golf d'Omaha Beach, dans un secteur à forte attractivité touristique.
-Proximité des plages du Débarquement
-Destination touristique et golfique reconnue
-Environnement naturel et résidentiel attractif
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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, parking, laverie, appartement équipé
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 11 ans (échéance septembre 2026)
Loyer annuel hors taxes : 5 930 E HT / an
Taxe foncière : 1 995 E / an
DPE : D
GES : B
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus loc
Annonce Pro
Surface38 m2
Pièces3
Construction2004
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19130144 - D04
Publiée le13/05/2026
Modifiée le14/05/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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