Idéalement situé au coeur du parc régional du Pilat à 10 minutes de Saint Etienne et de la nationale 88, une heure de Lyon, 17 minutes de Bourg Argental et 50 minutes de l'autoroute du Soleil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel devant la départementale 1082 très fréquentée, offrant ainsi une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif.
Ce bar-restaurant convivial se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés :
Partie bar-restaurant :
2 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée pouvant accueillir 80 couverts.
1 salle de bar
Une cave à vin
Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée bien distribuée permettant de travailler dans des conditions optimales
Une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 100 couverts.
Chauffage chaudière gaz alimentant des radiateurs
Partie privative à l'étage :
Un appartement de 143m² très lumineux comprenant :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse
Une suite parentale avec dressing, salle de bains meuble deux vasques et WC séparé avec accès à la terrasse
Deux chambres dont une donnant sur la terrasse
Une salle de bains meuble deux vasques et WC
Chauffage poêle à granules + radiateur électrique
Implanté sur un vaste terrain de plus de 9880 m², cet établissement bénéficie d'un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir de nombreux véhicules et poids lourds et d'un espace de nature propice à une activité florissante.
Les atouts :
Emplacement stratégique dans une région touristique prisée
Ensemble complet prêt à exploiter
Fort potentiel de développement
Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant.
Budget : 995000 euros
DPE de la partie privative : 211kMh/m2/an : D GES : 17 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d
