Maison à vendre Catus 12 pièces 400 m2 Lot (46150) - 490000 €

Description

46150 secteur CATUS (Cahors à 20 minutes) propriété avec ancien moulin à eau de plus de 400 m², 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables, grand gîte indépendant de 75 m² confortable et restauré récemment avec jardin privé. Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier. Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petit hôtel... Distribution maison principale : - En rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin). - A l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain. - 2è étage : Trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²) Maison principale à rafraichir entièrement. Dépendances (grange attenante) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine... Gîte indépendant (75 m²) avec jardin clos : -En RDC : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau/buanderie, WC. -A l'étage : deux chambres et un WC avec point d'eau Chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égout. TF 3662 euros DPE F GES F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

• Annonce Pro
• Surface400 m²
• Pièces12
• Chambres9
• Construction1852
• Terrain10000 m²
• DPEF
• GESE
• Référence19131811 - 451225CHMA
• Publiée le14/05/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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