Prestige à vendre Epineuil 11 pièces 298 m2 Yonne (89700) - 315000 €

Description

ÉPINEUIL (YONNE 89) - DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIe SIÈCLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis, au c?ur du charmant village viticole d'Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIe siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au c?ur du vignoble chablisien. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Informations complémentaires Bien non soum

• Annonce Pro
• Surface298 m²
• Terrain747 m²
• DPED
• GESD
• Référence19132844 - 4189_RH
• Publiée le14/05/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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