vente appartement 2 pièces 39 m² région Haute garonne
169 000 €
Description
TOULOUSE 2 PIECES AVEC LOGGIA
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, en excellent état. ( l'immeuble est de 2024) idéalement situé Avenue Jean Moulin, au c?ur d'une résidence moderne et sécurisée signée Carrere.
Alliant confort contemporain et fonctionnalité, cet appartement au 3ème étage (R+3) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Les points forts du bien :
Espace de vie optimisé : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², baigné de lumière naturelle.
Espace extérieur : Une agréable loggia de 6,39 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Côté nuit : Une chambre spacieuse de près de 12 m² avec emplacement pour placard intégré.
Salle d'eau moderne : Une salle d'eau (SdE) de 5,63 m² avec douche et WC, aux normes actuelles.
Entrée fonctionnelle : Un dégagement avec placard pour un rangement optimal dès l'arrivée.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable totale : 39,33m²
Étage : 3ème (Bâtiment A, Appt n°A14)
Localisation : Secteur recherché (31400), proche des commodités, des transports et des axes routiers.
L'avis du conseiller : Un plan sans perte d'espace et une loggia généreuse qui font de ce T2 un produit rare sur le marché toulousain.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2027 date le bien sera libre toute occupation.
Loyer de 675 euros CC (la locataire est une jeune femme très sérieuse.)
Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 128 lots.
Quote part du budget prévisionnel annuel de 1109E/an.
À visiter sans tarder ! Contacter Denis au 06 59 58 36 37
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour21 m2
Construction2021
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19132857 - 4276_DCS
Publiée le14/05/2026
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KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
